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Afrique du Sud : la côte Est attire les futurs retraités et les travailleurs à distance

Avec un grand nombre de jours ensoleillés par an, la région côtière du Cap oriental, appelée Sunshine Coast, voit un flux continu d'acheteurs de maisons et de propriétés pour leur retraite.

Le rapport qualité-prix associé à des emplacements paisibles et pittoresques, loin du stress de la vie urbaine, attire depuis toujours les plus de 50 ans vers des villes attrayantes telles que Kenton on Sea, St Francis Bay, Port Alfred, Jeffreys Bay, East London et Gqeberha.

Avec une inflation des prix dans la région du Cap oriental à 5,85% en moyenne l'année dernière, qui a continué de se confirmer en 2021, la région reste en tête pour la reprise du marché. Les petites villes du Cap oriental ont tendance à avoir un pourcentage plus élevé de propriétaires retraités.

"Probablement près de la moitié de notre population permanente sont des retraités", a déclaré Michael Wilmot, directeur de Pam Golding Properties à propos de Kenton on Sea.

"Les nouveaux acheteurs achètent des résidences secondaires pour leurs loisirs avec l'intention de déménager ici à la retraite. Ils investissent principalement entre environ 105.000 dollars et 245.000 dollars, généralement des maisons indépendantes ou des maisons en lotissement. Le marché est également en expansion pour ceux qui sont encore économiquement actifs", a-t-il précisé.

Port Alfred, avec sa marina attrayante et son ambiance de village, est également une destination de retraite populaire avec un nombre constant de retraités s'installant dans la région. Les quinquagénaires planifient et achètent en pensant à la retraite, avec l'avantage que s'ils achètent maintenant, ils peuvent obtenir un bon retour sur investissement via des locations à long ou à court terme qui sont en forte demande, et y prennent leur retraite plus tard.

Actuellement, ces acheteurs recherchent dans tous les domaines des propriétés dont le prix varie de 45.500 dollars à 420.000 dollars pour des maisons à proximité d'une marina. Ils privilégient les logements offrant une bonne sécurité et situés à proximité des commodités. Il existe également une forte demande pour les villages de retraite avec ou sans résidence-services et idéalement à un prix compris entre 59.500 dollars et 140.000 dollars.

La migration côtière constitue une grande partie des acheteurs, en particulier à cause du Covid-19. Il y a eu une augmentation du nombre de personnes cherchant à acheter à Port Alfred en vue d'accélérer à la retraite anticipée et au travail à domicile.

"St Francis Bay, avec ses canaux sinueux, ses nombreuses maisons au bord de l'eau et St Francis Links, son domaine de golf, est également un pôle d'attraction pour les acheteurs de maisons, y compris les retraités", a déclaré Richard Arderne, directeur de Pam Golding Properties à St Francis Bay. "En communauté chaleureuse et soudée, elle abrite déjà plusieurs retraités, y compris ceux qui ont déménagé pour une retraite partielle et peuvent travailler à domicile", a-t-il conclu.

Les appartements à St Francis Bay se vendent entre 45.500 dollars et 175.000 dollars, les maisons entre environ 91.000 dollars et 1,05 millions de dollars, et les parcelles de 14.000 dollars à 42.000 dollars et plus. Telle est la demande au cours des 12 derniers mois.

Dans le célèbre spot de surf de Jeffreys Bay, bien que traditionnellement une ville de retraités, de plus en plus de personnes s'installent, y compris celles qui acquièrent une résidence secondaire en attendant leur retraite.

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